Emlak Danışmanları Haziran Mezunları Belgelerini Aldılar

23.05.2018-06.07.2018 tarihleri arasında düzenlenen eğitim sonrasında Haziran ayında mezun olanlar belgelerini aldılar.

Halk eğitim Emlak Danışmanlığı eğitimlerini  İsmail Candan ve Hayrettin Erdem veriyor. Temmuz ayında devam eden öğrenciler arasına belgelerini alan öğrenciler belgelerini alırken duygulu anlar yaşandı.

Mezun olan öğrenciler hocalarının ellerinden bitirme belgelerini aldılar. Mezuniyet belgesini hak eden 25 öğrenciler arasında güzel dostlukların oluştuğu gözlerden kaçmadı.

İsmail Candan yaptığı konuşmasında sözlerine şöyle devam etti”Değerli arkadaşlar belki her öğrencimiz Emlak Danışmanı olmayacak ama buradaki kazanılan dostluklar asla hafızalardan silinmeyecektir.

Normal yaşantısında her meslek grubundan arkadaşları bu tür kurslarda görmek bizleri heyecanlandırıyor.Her birinizin yaşantısında başarılı olmanızı arzu ediyorum” diyerek sözlerini tamamladı.

Emlak Danışmanlığı kursunu katılıp sınavı geçen kursiyerlerin isimleri ;

Adem Kumaş, Fatih Aydın, Ramazan Özkan, Ömer Özkan, Hakan Alkan, Kürşat Özkan, Kıyasettin  Karahan, Emine Beki, Ciğdem Erkan, Sanem Şahbazoğlu

Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik taslağı kapsamında emlakçı komisyonuna bir sınırlama getiriliyor.

Peki yeni yasada neler bulunuyor?

 Gümrük ve Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik Taslağı hazırlandı. Hazırlanan taslak ile birlikte emlakçılık alanında pek çok değişikliğe gidildi. 

Emlakçı komisyonu 2018’de ne olacak?

Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik taslağı kapsamında emlakçı komisyonuna bir sınırlama getiriliyor. Taslak gereğince alım satım işlemlerinde hizmet bedeli oranı, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin yüzde üçünden fazla olamıyor.   

 Kiralama işlemlerinde hizmet bedeli, kiralamaya aracılık sözleşmesinde yer alan kira bedelinin bir aylık tutarından fazla olamıyor.

 İşletme, alım satıma aracılık sözleşmesi veya kiralamaya aracılık sözleşmesinin kurulmasıyla hizmet bedeline hak kazanacak. Hizmet bedeli, iş sahibi ile alıcı veya kiracı arasında aksi yazılı olarak kararlaştırılmadıkça eşit olarak paylaştırılacak. 

 Hizmet sözleşmesinde alım satıma ilişkin hizmet bedeli oranına yer verilmemesi halinde bu bedel, alım satıma aracılık sözleşmesinde yer alan satış bedelinin binde beşi olacak. Hizmet sözleşmesinde kiralamaya ilişkin hizmet bedeline yer verilmemesi halinde bedel talep edilemeyecek.

 Vatandaş ev alırken, satarken, ya da ev kiralarken daha uygun bedel ödeyecek. Emlak danışmaları ise taslağın yasalaşması durumunda özellikle kurumsal firmaların kepenk indirmek zorunda kalacağını söylüyor. 

Yeni yasa ile kimler emlakçı olabilecek?

Emlakçılar, taşınmaz alım satım ve kiralama işlemlerinde pazarlama faaliyetinde bulunmak, aracılık yapmak; taşınmaz ile ilgili inceleme, araştırma, raporlama ve danışmanlık yapmak; iş sahibinin talebi doğrultusunda taşınmaz malın rayiç satış ya da kira bedelini tespit etmek ve aracılık işlemlerine ilişkin diğer hizmetleri yürütmek ile ilgileniyor. 

 Yeni emlakçı yasası ile 4 yıllık üniversite mezunu emlakçılar, mesleki yeterlilik sınavına girecek. Sınavda başarılı olanlar, 1 yıl staj yapacak. Mevcut emlakçılardan da vergi ve oda kaydı ile esnaf sicili faal olan ve ilgili odanın vermiş olduğu sertifikası olan kişiler, mesleki yeterlilik belgesi alacak.

..

…